A découvrir jolie maison d ‘architecte construite en 2006 , d’environ 200m2, clos de mur

Idéalement située dans le quartier résidentiel de Ban St Martin.   (Hors lotissement)

A 10 mn du centre ville et à coté des axes autoroutiers

Érigée sur un terrain de 7, 40 ares, cette maison aux finitions soignées offre un espace de vie, moderne, lumineux et fonctionnel

La maison se compose comme suit :

Rez-de-Chaussée:
Hall d‘entrée de 10 m2
Un spacieux salon / salle à manger d‘environ 44 m2 accès terrasse et jardin
Une cuisine équipée ouverte de 15 m² avec accès direct, terrasse et jardin

Une avant cuisine aménagée (meuble de cuisine), lingerie de 9 m2

Un bureau de 8,5 m2

WC invité : 3m2

A l étage,

1 chambre parentale, avec dressing et salle de douche avec sèche serviettes d’une surface globale de l’ordre de       24 m2
1 chambre de 12,75 m² coté jardin, avec sa salle de douche attenante de 8m2, équipée d’un sèche serviette

1 chambre coté jardin de 13,7 m² avec vasque et douche

1 chambre de 16 m2

1 espace « Cinéma «  qui pourra se transformer aisément en chambre, d’une superficie de 60 m2 au sol dont   30m2 habitable, comprenant pièce rangement (chaussures, bagages etc.) de 5m2

Annexes

Cave de 12 m2

Garage double isolé et carrelé de 42 m2 (portes automatiques) pour 2 voitures et rangements

Extérieurs

Terrasse en Ipé de 25 m2 avec store terrasse motorisé

Beau jardin paysagé, avec système d’arrosage automatique et éclairage des végétaux

Terrain piscinable ( PC accordé )

Sur la parcelle, bâtit existant, permettant la réalisation d’une habitation de 50m2 sur deux niveaux

(PC accordé), actuellement utilisé en atelier jardin

Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants aluminium électriques programmables, aspiration centralisée,

Chaudière à condensation, plancher chauffant au RDC

DPE : C

Maison confortable et entretenue ou aucun travaux ne sont à prévoir

Prix : 565 000euros